{"id":3412,"date":"2015-07-15T14:36:25","date_gmt":"2015-07-15T14:36:25","guid":{"rendered":"http:\/\/umweltlexikon.katalyse.de\/?p=3412"},"modified":"2015-07-30T13:19:02","modified_gmt":"2015-07-30T13:19:02","slug":"flaechennutzungsplan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/umweltlexikon.katalyse.de\/?p=3412","title":{"rendered":"Fl\u00e4chennutzungsplan"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-3412\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-3412-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-3412-0-0\"  class=\"panel-grid-cell panel-grid-cell-empty\" ><\/div><div id=\"pgc-3412-0-1\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-3412-0-1-0\" class=\"so-panel widget widget_black-studio-tinymce widget_black_studio_tinymce panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"0\" ><div class=\"panel-widget-style panel-widget-style-for-3412-0-1-0\" ><div class=\"textwidget\"><p><b>Der F. stellt die 1. Stufe der Bauleitplanung dar. Er wird auch als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Gesetzliche Grundlage des F. ist das Baugesetzbuch (BauGB), durch das Verfahren und Inhalt der Fl\u00e4chennutzungsplanung bundeseinheitlich geregelt werden.<\/b><\/p>\n<p>Der F. soll die sich aus der beabsichtigten st\u00e4dtebaulichen Entwicklung ergebende Art der <span id=\"AutoLinkDescriptionBox3\"><\/span>Bodennutzung f\u00fcr das gesamte Gemeindegebiet in Grundz\u00fcgen darstellen ( 5, Abs 1 ). Im F. k\u00f6nnen insb. Baugebiete und Baufl\u00e4chen, Fl\u00e4chen zur Versorgung mit G\u00fctern und <span id=\"AutoLinkDescriptionBox4\"><\/span>Dienstleistungen des \u00f6ffentlichen und privaten Bereichs, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Fl\u00e4chen mit Nutzungseinschr\u00e4nkungen, Wasserfl\u00e4chen, Fl\u00e4chen f\u00fcr Abgrabungen, Fl\u00e4chen f\u00fcr die Land- und <span id=\"AutoLinkDescriptionBox2\"><\/span>Forstwirtschaft usw. (5, Abs.2 BauGB) festgelegt werden. Nach 5, Abs.3 BauGB sollen im F. die f\u00fcr eine bauliche Nutzung vorgesehenen Fl\u00e4chen gekennzeichnet werden, deren B\u00f6den erheblich mit umweltgef\u00e4hrdenden Stoffen belastet sind (<span id=\"AutoLinkDescriptionBox5\"><\/span>Altlasten). <\/p>\n<p>Als vorbereitender Bauleitplan schafft der F. noch kein Baurecht. Werden z.B. Wohnbaufl\u00e4chen dargestellt, ergibt sich daraus nicht das Recht, dort Wohnbebauung zu erstellen. Erst der nachfolgende, aus dem F. zu entwickelnde <span id=\"AutoLinkDescriptionBox1\"><\/span>Bebauungsplan schafft die hierzu notwendige Rechtsgrundlage. Der F. ist jedoch beh\u00f6rdenverbindlich, d.h. er bindet andere \u00f6ffentliche Planungstr\u00e4ger (Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"pg-3412-1\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-3412-1-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-3412-1-0-0\" class=\"so-panel widget widget_black-studio-tinymce widget_black_studio_tinymce panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"1\" ><div class=\"textwidget\"><p style=\"text-align: right;\"><em>Autor: KATALYSE Institut<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der F. stellt die 1. Stufe der Bauleitplanung dar. Er wird auch als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. 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